Akta jual beli tanah dipegang siapa?

AJB Adalah AJB merupakan singkatan dari Akta Jual Beli. AJB adalah bukti otentik yang sah untuk peralihan hak atas tanah dan bangunan. Yang membuat AJB adalah pejabat umum berwenang seperti PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah) yang diangkat oleh Kepala BPN (Badan Pertanahan Nasional).

Amankah Beli rumah Sertifikat AJB?

Pada praktiknya, rumah yang dijual dengan surat berupa AJB terjadi karena sertifikat yang dimiliki penjual belum dibalik nama. Setelah AJB ditandatangani, maka transaksi jual beli rumah tersebut sudah dikatakan sah secara hukum.

Siapa yang membayar akta jual beli rumah?

Pembayarannya ditanggung oleh sang pembeli rumah, tetapi hal ini juga tergantung kesepakatan di awal. Biaya proses jual beli rumah yang harus diperhatikan berikutnya adalah biaya PPN.

Apakah jual beli rumah harus pakai notaris?

Dalam proses jual beli rumah diperlukan jasa notaris sebagai tenaga ahli. Karena tentunya dalam proses jual beli rumah dibutuhkan berbagai dokumen, seperti perjanjian jual beli, akta jual beli, sertifikat tanah hak milik, kredit dan lainnya. Notaris adalah orang yang akan mengurus bagian ini.

Apakah AJB merupakan bukti kepemilikan tanah?

Apa Itu AJB? AJB atau Akta Jual Beli adalah salah satu akta otentik atau dokumen yang menjadi bukti sah peralihan hak atas tanah dan bangunan. AJB dibuat oleh pejabat umum yang berwenang, yaitu PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah) yang diangkat oleh kepala BPN (Badan Pertanahan Nasional) RI.

Apakah akta jual beli bisa dibuat sertifikat?

Kekuatan Hukum Akta Jual Beli Meskipun bukan bukti atas kepemilikan tanah, akta ini berperan sebagai bukti peralihan hak atas properti yang dijual. Akta ini merupakan bukti bahwa peralihan hak dengan cara jual beli tersebut telah sah sehingga bisa dibuatkan sertifikat tanahnya oleh PPAT.

Bisakah AJB menjadi SHM?

Untuk mengajukan peningkatan status AJB ke SHM, maka sama halnya dengan biaya pengajuan sertifikat hak milik (SHM). Prosesnya dilakukan langsung di kantor Badan Pertanahan Nasional sesuai domisili.

Apakah AJB bisa dibalik nama?

Ketika AJB sudah jadi, selanjutnya Anda dapat mengurus pendaftaran peralihan hak atau mengajukan balik nama sertifikat agar bisa mendapatkan SHM atas nama Anda sendiri. Proses ini dilakukan di kantor pertanahan setempat dengan menggunakan AJB.

Berapa biaya akta jual beli?

Biaya AJB: Rp2,4 juta. Biaya BBN: Rp750 ribu. Biaya Surat Kuasa Hak Membebankan hak Tanggungan: Rp250 ribu.

Apa yang harus diperhatikan saat jual beli rumah?

Pastikan surat-suratnya lengkap

1. Surat kepemilikan tanah (SHM, SHGB atau SHP)
2. Akta Jual Beli (AJB)
3. Sertifikat Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
4. Surat Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
5. Bukti pembayaran tagihan PDAM, telepon, listrik (untuk memastikan layanan tidak dicabut ketika Anda menempati rumah bekas yang bersangkutan)

Apakah AJB kuat secara hukum?

Akta yang biasa disingkat AJB ini merupakan bukti sah secara hukum bahwa Anda sudah membeli tanah atau bangunan dari pihak penjual secara lunas. Fungsi AJB juga penting bagi Anda saat memproses surat peralihan dari pemilik lama properti tersebut.