Welche Nutzungsarten gibt es?

Man unterscheidet private und öffentliche Nutzung sowie folgende Nutzungsgruppen (sie sind nicht trennscharf voneinander abzugrenzen): Wohnen. Handel-, Gewerbe- und Büronutzung. Dienstleistung und Verwaltung.

Was gehört zu einer Immobilie?

Eine Immobilie (lateinisch im-mobilis ‚unbeweglich’; ähnlich Liegenschaft), in der Rechts- und Wirtschaftssprache „unbewegliches Sachgut“ genannt, ist ein Grundstück, grundstücksgleiches Recht oder ein Bauwerk (Wohnimmobilie oder Gewerbeimmobilie).

Was ist eine Baurechtsreserve?

Eine Baurechtsreserve kann bei bebauten Grundstücken vorliegen, wenn die vorhandene Bebauung das zulässige Baurecht nicht ausschöpft. aufgrund eines Bebauungsplans oder nach § 34 BauGB, im Zweifelsfall ist es bei der zuständigen Bau- oder Planungsbehörde zu erfragen.

Was ist eine Sonderimmobilie?

Sonderimmobilien werden unscharf als Immobilien definiert, die (nach Lage, Baugestaltung einschließlich Raumgestaltung und Architektur) auf eine spezielle Nutzung mit geringer Drittverwendungsfähigkeit ausgerichtet sind.

Was bedeutet Nutzungsart?

Sowohl die Nutzungsart, als auch die Lagebezeichnung dienen der näheren Beschreibung eines Grundstücks. Die Nutzungsart wird im Grundbuch in gekürzter Form als Wirtschaftsart geführt, nimmt wie die Lage aber nicht am öffentlichen Glauben teil. Das heißt, derjenige, der ein Recht an dem Grundstück hat bzw.

Was ist Mischnutzung?

Die Hauptnutzung ist das der Bewertung des zu zertifizierenden Gebäudes zugrundeliegende Nutzungsprofil. Im Falle einer Mischnutzung wird das Nutzungsprofil mit dem größten Flächenanteil als Hauptnutzung bezeichnet.

Was sind bewegliche Gegenstände beim Hausverkauf?

Darunter fallen z.B. Einbauküchen, andere Einbaumöbel, Markisen, eine Satellitenempfangsanlage, der vorhandene Heizölvorrat, die Sauna, das Gartenhäuschen und die Gartengeräte wie der Rasenmäher.

Was gehört alles zum Inventar eines Hauses?

Sofern es sich beim Inventar bzw. den Einrichtungsgegenständen um feste Bestandteile der Bausubstanz handelt – wie etwa Fenster und Türen, Kachelofen oder Wintergarten – bleiben sie im bzw. am Haus. Sie dürfen nicht entfernt werden und sind im Verkaufspreis enthalten.

Was versteht man unter Liegenschaften?

Eine Liegenschaft bezeichnet Grundstücke aller Art, was sowohl bebaute als auch unbebaute Grundstücke umfassen kann. Die Liegenschaft umfasst sowohl das Grundstück als auch das darauf gebaute Grundstück.

Was versteht man unter Mobilien?

Der Oberbegriff für alle beweglichen Sachen wird als Mobilien tituliert. Im Gegensatz dazu stehen die Immobilien, die unbeweglichen Sachwerte (z.

Was bedeutet Drittverwendungsfähigkeit?

Die Drittverwendungsfähigkeit ist bei Krediten und einigen Leasingverträgen von Bedeutung. Drittverwendungsfähigkeit liegt vor, wenn ein Vermögensgegenstand ohne allzu große Änderungen auch von anderen als dem aktuellen Eigentümer genutzt werden kann.

Was bedeutet Grünland im Grundbuch?

Zu dem sogenannten Grünland zählen Wiese- und Weideflächen. Desweiteren gibt es noch Waldgrundstücke, die wie Agrarflächen entweder verpachtet oder selbst bewirtschaftet werden können.

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