Hoeveel kost de aanvraag van een bodemattest?

De kostprijs van een bodemattest bedraagt 55 euro voor een volledig kadastraal perceel of 222 euro voor een deel van een kadastraal perceel.

Wat staat er op een bodemattest?

Het bodemattest vermeldt alle relevante gegevens die de OVAM over de grond kent. Het informeert de koper van een grond over de bodemkwaliteit. Voor het sluiten van een overdrachtsovereenkomst van een grond, zowel een risicogrond als een niet-risicogrond, is een bodemattest noodzakelijk.

Wat doet OVAM?

De OVAM is een Vlaamse overheidsdienst die ervoor zorgt dat we in Vlaanderen op een doordachte en milieubewuste manier omgaan met afval, materialen en bodem.

Hoe lang duurt aanvraag bodemattest?

De termijn om het bodemattest te bekomen, kan om die reden niet eenduidig bepaald worden. Op basis van de wettelijke bepalingen heeft OVAM 30 dagen de tijd om de aanvraag te verwerken.

Wat kost een bodemonderzoek?

Hoeveel kosten de onderzoeken? Op dit moment kost een verkennend bodemonderzoek gemiddeld 5.000 euro, net als een gedetailleerd bodemonderzoek. Voor een risico-onderzoek moet men ongeveer 3.000 euro rekenen.

Hoe oud mag een bodemattest zijn bij verkoop?

Een bodemattest blijft in principe onbeperkt geldig, tenzij het gaat om een risicogrond. Zo’n attest kan wel telkens maar voor één overdracht gebruikt worden. Zijn er risico’s gekoppeld aan de grond van een appartementsgebouw, laat dan als syndicus nog dit jaar een oriënterend bodemonderzoek uitvoeren.

Wat is een risicogrond?

Een risicogrond is een grond waarop een risico-inrichting gevestigd is of was. Risico- inrichtingen zijn fabrieken, werkplaatsen, opslagplaatsen, machines, installaties, toestellen en handelingen die een verhoogd risico op bodemverontreiniging kunnen inhouden. De grond is hierdoor mogelijk verontreinigd.

Welke attesten bij verkoop bouwgrond?

De belangrijkste documenten en/of attesten zijn: het bodemattest, het stedenbouwkundig uittreksel, het postinterventiedossier (PID), een keuringsverslag van de elektrische installatie en het energieprestatiecertificaat (EPC).

Wat te doen met vervuilde grond?

Wanneer uw grond vervuild is, kan het zijn dat u uw grond moet saneren. Bodemsanering is het beperken en zoveel mogelijk ongedaan maken van de (dreigende) verontreiniging en de directe gevolgen daarvan. Sanering betekent niet automatisch het verwijderen van de vervuilde grond.

Hoe lang duurt een orienterend bodemonderzoek?

In eerste instantie moet een rapport voor oriënterend bodemonderzoek bij OVAM ingediend en door hen beoordeeld worden. Op het ogenblik van de transactie mag het onderzoek niet ouder zijn dan twaalf maanden. De uitvoeringstermijn OBO bedraagt gemiddeld twee maanden, de beoordelingstermijn door OVAM nog eens 60 dagen.

Hoe lang is een bodemonderzoek geldig?

Een bodemonderzoek dat uitgevoerd is conform NEN5740 heeft een geldigheid van maximaal 5 jaar voor de aanvraag van een bouwvergunning. Indien bodembedreigende activiteiten hebben plaatsgevonden na uitvoering van het bodemonderzoek, dient het bodemonderzoek geactualiseerd te worden.

Wat kost een bodemsanering?

Het reinigen van vervuilde bodem kosten vaak een enorme hoeveelheid energie per m3 om de verontreiniging tot de gewenste waarde te saneren. De kosten variëren van circa € 100,- tot € 250,- per m3. Doorgaans is de grootste kostenpost is vaak de afvoer en het reinigen van de desbetreffende grond.