Wie betaalt staat van bevinding?

Als een beroep wordt gedaan op een deskundige, dan worden de kosten van de plaatsbeschrijving gedeeld tussen de huurder en de verhuurder. Elk van hen betaalt dan meer bepaald de helft hiervan. Deze kosten kunnen al snel 300 euro of meer bedragen.

Wie mag een plaatsbeschrijving maken?

De huurder en verhuurder kunnen zelf een plaatsbeschrijving opstellen. Ze mogen echter ook samen beslissen om een beroep te doen op een deskundige (architect, landmeter, schatter). In dat geval draait elk op voor de helft van het ereloon.

Wie betaald plaatsbeschrijving bij uittrede?

Maar je kan ook een deskundige inschakelen. Dat kan een expert, vastgoedmakelaar of architect zijn. Die kost wel al gauw 150 tot zelfs 500 euro voor het opstellen van één plaatsbeschrijving (dus bij intrede of uittrede). Huurder en verhuurder delen in dat geval wel de kosten.

Is een plaatsbeschrijving verplicht?

Een plaatsbeschrijving is een document met een gedetailleerde beschrijving van de staat en de inrichting van de woning bij aankomst en vertrek van de huurder. De procedure is zowel in Vlaanderen, Brussel en Wallonië wettelijk verplicht bij elke huurovereenkomst voor een hoofdverblijfplaats.

Wat houdt plaatsbeschrijving in?

Bij het begin van de huur wordt vaak een plaatsbeschrijving opgemaakt. Dit is een document waarin de staat van de woning gedetailleerd en kamer per kamer wordt beschreven. Eventuele kosten verbonden aan de intredende plaatsbeschrijving, kunnen voor de helft worden doorgerekend aan de huurder.

Wat moet er in een plaatsbeschrijving staan?

Tips voor een goede plaatsbeschrijving

1. Let op de details.
2. Huurder en verhuurder moeten allebei aanwezig zijn.
3. Signeer elk blad.
4. Neem foto’s.
5. Stel een expert aan.
6. Registreer de plaatsbeschrijving.
7. Potje breken, potje betalen.
8. Wijzigingen aan de woning achteraf.

Wat gebeurt er wanneer er in het begin geen gedetailleerde plaatsbeschrijving werd opgesteld?

Als er geen gedetailleerde plaatsbeschrijving opgesteld is, dan gaat men er automatisch van uit dat het pand zich op het einde van de huurperiode in dezelfde staat bevindt als bij het begin.

Wat te doen als verhuurder bij einde huurcontract?

Checklist bij het einde van de huur

1. 1/ Financieel. Een van de eerste vragen die je huurder zal stellen, is wanneer hij zijn huurwaarborg kan terugkrijgen.
2. 2/ Bezoekrecht.
3. 3/ Sleutels.
4. 4/ Plaatsbeschrijving.
5. 5/ Vrijgeven van huurwaarborg ?
6. Zet je huurder aan het werk.

Wat indien plaatsbeschrijving niet geregistreerd is?

Ook de plaatsbeschrijving moet worden geregistreerd. Dat kan samen met het huurcontract, maar mag ook op een later tijdstip. Zolang het huurcontract niet geregistreerd is, kan de huurder het contract opzeggen zonder opzeggingstermijn of -vergoeding.

Wat als er geen plaatsbeschrijving is?

Als er geen plaatsbeschrijving werd opgemaakt, wordt de huurder vermoed het huurpand in dezelfde staat te hebben verlaten als diegene waarin hij het ontving. De huurder kan zich dus achter dit vermoeden verschuilen om niet te moeten opdraaien voor schade die hij veroorzaakte.

Waarom een plaatsbeschrijving nodig?

Waarom is een plaatsbeschrijving nodig? Het voornaamste doel van de plaatsbeschrijving is de partijen te beschermen. De plaatsbeschrijving zorgt ervoor dat we de toestand bij het begin van de huurovereenkomst kunnen vergelijken met de toestand op het einde teneinde eventuele schade aan de huurwoning vast te stellen.

Wat is een plaatsbeschrijving en waarom is dat nuttig?

Het voornaamste doel van de plaatsbeschrijving is de partijen te beschermen. De plaatsbeschrijving zorgt ervoor dat we de toestand bij het begin van de huurovereenkomst kunnen vergelijken met de toestand op het einde teneinde eventuele schade aan de huurwoning vast te stellen.