Is mijn woning vrije sector?

Dat hangt af van de kale huurprijs bij de start van het huurcontract. Was die huurprijs hoger dan een bepaald bedrag? Dan valt de huurwoning in de vrije sector. Welk bedrag de grens is tussen sociale huur en vrije sector, is elk jaar anders.

Wat is precies de vrije sector met woningen?

U huurt een vrijesectorwoning als de kale huur op de begindatum van uw contract hoger was dan de huurliberalisatiegrens in dat jaar. Dit heet ook wel een ‘geliberaliseerde’ huurwoning. Met een vrijesectorwoning heeft u minder rechten: geen maximale huurprijs.

Wat is een gereguleerde woning?

Gereguleerde woningen zijn woningen die op basis van de waardering van de kwaliteit altijd tot de sociale huursector blijven behoren, omdat ze op grond van het woningwaarderingsstelsel niet voldoende punten behalen om geliberaliseerd te mogen worden.

Wat is het verschil tussen een sociale huurwoning en een huurwoning in de vrije sector?

Kamers, woonwagens en woonwagenstandplaatsen zijn altijd sociale huurwoningen. Maar voor standplaatsen kunt u geen huurtoeslag krijgen. Ook kunt u niet voor alle woonwagens en kamers huurtoeslag krijgen. Zelfstandige woningen (eengezinswoningen, appartementen) kunnen ook vrije sectorhuurwoningen zijn.

Wat is de vrije sector?

Wat zijn vrije sector huurwoningen? Voor huurwoningen in de vrije sector gelden geen regulerende bepalingen, in tegenstelling tot de sociale sector. Er is bijvoorbeeld geen sprake van een maximale huurprijs en huurders hebben geen recht op huurtoeslag.

Waar moet een woning aan voldoen?

Een woning huren of verhuren? Dan moet je voldoen aan minimale kwaliteitseisen rond gezondheid, veiligheid en woonkwaliteit. Voldoet de woning niet aan de normen, dag mag ze niet verhuurd worden.

Wat wordt verstaan onder sociale huurwoning?

Sociale huurwoningen zijn goedkopere huurwoningen voor mensen die niet over genoeg financiële middelen beschikken om een woning te huren in de vrije sector. Deze woningen zijn meestal eigendom van een woningcorporatie.

Wat is een gereguleerde huurprijs?

Een huurwoning heeft een gereguleerde huur als de aanvangshuur (huur bij aanvang van het huurcontract) onder de op dat moment geldende liberalisatiegrens (2012: € 664,66 per maand; 2013: € 681,02 per maand; 2014: € 699,48 per maand; 2015; € 710,68 per maand) ligt.

Wat is een gereguleerd contract?

U heeft een gereguleerd huurcontract wanneer u een sociale huurwoning huurt, hierbij zijn de maximale huurprijzen vastgesteld door de overheid. Ook aan de jaarlijkse huurverhoging is een maximum gesteld door de overheid.

Is een studentenwoning een sociale huurwoning?

Sociale huurwoningen zijn (meestal) in het bezit van een woningcorporatie, veel studentenkamers vallen hier ook onder. Toch huren veel studenten particulier (vrije sector), waardoor ze dus geen sociale huurwoning hebben.

Kan ik huurtoeslag krijgen in de vrije sector?

Geldt huurtoeslag ook bij vrije sector huurwoningen? Nee, huurtoeslag geldt niet voor de vrije of particulier huursector.

Waar moet een huurwoning minimaal aan voldoen?

Is er een inkomenseis bij [sociale huur](/info/sociale-huurwoningen/)? Voor sociale huur geldt geen eis voor het minimuminkomen, maar wel voor het maximuminkomen: woningcorporaties moeten jaarlijks ten minste 80 procent van hun woningen toewijzen aan huishoudens met een maximaal inkomen van € 38.035.